4 Quai Choiseul, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Quai Choiseul, affiche un prix moyen de 2 236 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°2 ter et de n°2 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Quai Choiseul, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Keller Metz Joli Cœur.
- 1433 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0862 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Fiacre à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 441 mètres
- - Collège Alfred Mézières à 92 mètres
- - Université de Lorraine - Composante d'université avec formation diplômante à 506 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 761 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Mézières à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Alfred Mezières à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Quai Choiseul
Aucune vente n'a été recensée au 4 Quai Choiseul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Quai Choiseul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Quai Choiseul, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Quai Choiseul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Quai Choiseul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Quai Choiseul dans son marché local
Prix du 4 Quai Choiseul par rapport à la voie
Sur Quai Choiseul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 548 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 4 Quai Choiseul se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Quai Choiseul par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Quai Choiseul se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de Nancy et 18.81 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Quai Choiseul à Nancy
Le loyer moyen estimé au 4 Quai Choiseul est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 800 € au 4 Quai Choiseul à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 795 € en assurant vous-même les visites, ou 1 398 € si le professionnel les prend en charge.
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