34 Quai Claude le Lorrain, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Quai Claude le Lorrain, affiche un prix moyen de 2 778 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°32 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Quai Claude le Lorrain, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cours Léopold à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 1 parking - 235 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faculté De Droit à 217 mètres
- - Nancy à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 401 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 260 mètres
- - Université de Lorraine - Institut de préparation à l'administration générale à 244 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 260 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 417 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-St Sigisbert à 177 mètres
Ventes au 34 Quai Claude le Lorrain
Les 2 ventes au 34 Quai Claude le Lorrain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Quai Claude le Lorrain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Quai Claude le Lorrain, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Quai Claude le Lorrain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Quai Claude le Lorrain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Quai Claude le Lorrain dans son marché local
Prix du 34 Quai Claude le Lorrain par rapport à la voie
Sur Quai Claude le Lorrain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 554 €/m². Avec un prix moyen de 2 778 €/m², le 34 Quai Claude le Lorrain se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Quai Claude le Lorrain par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Quai Claude le Lorrain se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 71.91 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Quai Claude le Lorrain à Nancy
Le loyer moyen estimé au 34 Quai Claude le Lorrain est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
