1 Quai René II, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Quai René II, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², supérieur de 40 % à celui du n°11 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Quai René II, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Rene II Bonsecours La Madeleine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 192 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0552 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0553 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villemin à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guynemer à 1179 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 376 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie Immaculée à 546 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gallé à 273 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Quai René II
Aucune vente n'a été recensée au 1 Quai René II au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Quai René II
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Quai René II, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Quai René II
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Quai René II complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Quai René II dans son marché local
Prix du 1 Quai René II par rapport à la voie
Sur Quai René II, le prix moyen des appartements s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 1 Quai René II se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Quai René II par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Quai René II se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de Nancy et 43.38 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Quai René II à Nancy
Le loyer moyen estimé au 1 Quai René II est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
