11 bis Quai René II, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Quai René II, affiche un prix moyen de 2 183 €/m², supérieur de 31.9 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Quai René II, 54000 Nancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villemin à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guynemer à 1277 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 449 mètres
- - Lycée professionnel Jean Prouvé - Lycée des métiers à 589 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gallé à 328 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Quai René II
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Quai René II au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Quai René II
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Quai René II, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Quai René II
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Quai René II complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Quai René II dans son marché local
Prix du 11 bis Quai René II par rapport à la voie
Sur Quai René II, le prix moyen des appartements s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 183 €/m², le 11 bis Quai René II se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Quai René II par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Quai René II se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de Nancy et 35.09 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Quai René II à Nancy
Le loyer moyen estimé au 11 bis Quai René II est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.95 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
