11 Quai René II, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Quai René II, affiche un prix moyen de 1 655 €/m², inférieur de 28.48 % à celui du n°1 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 65 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Quai René II, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Rene II Bonsecours La Madeleine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 65 logements - 1 local - 69 parkings - 740 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0039 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villemin à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guynemer à 1231 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 413 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie Immaculée à 596 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gallé à 299 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 251 mètres
Ventes au 11 Quai René II
Les 12 ventes au 11 Quai René II constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Quai René II
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Quai René II, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Quai René II
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Quai René II complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Quai René II dans son marché local
Prix du 11 Quai René II par rapport à la voie
Sur Quai René II, le prix moyen des appartements s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 11 Quai René II se situe 24.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Quai René II par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Quai René II se situe 33.08 % en dessous de la moyenne de Nancy et 2.03 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Quai René II à Nancy
Le loyer moyen estimé au 11 Quai René II est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
