29 Rue Abbé Gregoire, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Abbé Gregoire, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°38 et du 5.91 % à celui du n°38 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Abbé Gregoire, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Lionnois Hôpital Central Maternité à dominante résidentielle.
3 niveaux - 65 logements - 65 parkings - 1508 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0109 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0111 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0110 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Bataille à 146 mètres
- - Nancy à 1262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guynemer à 803 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 249 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie Immaculée à 255 mètres
- - Ecole maternelle du Montet à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Montet à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Abbé Gregoire
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Abbé Gregoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Abbé Gregoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Abbé Gregoire, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Abbé Gregoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Abbé Gregoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Abbé Gregoire dans son marché local
Prix du 29 Rue Abbé Gregoire par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Gregoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 226 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 29 Rue Abbé Gregoire se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Abbé Gregoire par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Abbé Gregoire se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de Nancy et 43.61 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Abbé Gregoire à Nancy
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Abbé Gregoire est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
