38 Rue Abbé Gregoire, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Abbé Gregoire, affiche un prix moyen de 2 394 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°38 bis mais supérieur de 2.88 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Abbé Gregoire, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pichon Place des Vosges Lebrun Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 178 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Bataille à 142 mètres
- - Nancy à 1252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guynemer à 794 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 254 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie Immaculée à 250 mètres
- - Ecole maternelle du Montet à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Montet à 178 mètres
Ventes au 38 Rue Abbé Gregoire
Une vente a été recensée au 38 Rue Abbé Gregoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Abbé Gregoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Abbé Gregoire, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Abbé Gregoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Abbé Gregoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Abbé Gregoire dans son marché local
Prix du 38 Rue Abbé Gregoire par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Gregoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 226 €/m². Avec un prix moyen de 2 394 €/m², le 38 Rue Abbé Gregoire se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Abbé Gregoire par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Abbé Gregoire se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de Nancy et 48.14 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Abbé Gregoire à Nancy
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Abbé Gregoire est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
