40 Rue Abbé Gregoire, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Abbé Gregoire, 54000 Nancy, affiche un prix moyen de 2 249 €/m², inférieur de 6.29 % à celui du n°42 mais supérieur de 2.46 % à celui du n°38 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Rue Abbé Gregoire, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Pichon Place des Vosges Lebrun Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble, ancienne maison Geschwindenhamer à 112 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Bataille à 128 mètres
- - Nancy à 1250 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 1951 mètres
- - Collège Guynemer à 793 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 267 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie Immaculée à 237 mètres
- - Ecole maternelle du Montet à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Montet à 164 mètres
Ventes au 40 Rue Abbé Gregoire
Les 5 ventes au 40 Rue Abbé Gregoire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Abbé Gregoire dans son marché local
Prix du 40 Rue Abbé Gregoire par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Gregoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 211 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 40 Rue Abbé Gregoire se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Abbé Gregoire par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Abbé Gregoire se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de Nancy et 14.28 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue Abbé Gregoire
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Abbé Gregoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue Abbé Gregoire
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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