46 Rue Abbé Gregoire, 54000 Nancy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 363 €

de 1 920 € à 2 800 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 Rue Abbé Gregoire, 54000 Nancy, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°35 mais supérieur de 2.34 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 46 Rue Abbé Gregoire, 54000 Nancy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Pichon Place des Vosges Lebrun Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 113 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0101 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble, ancienne maison Geschwindenhamer à 86 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Quai De La Bataille à 104 mètres
- Nancy à 1247 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Lorraine - Service général à 1954 mètres
- Collège Guynemer à 792 mètres
- Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 292 mètres
- Lycée professionnel privé Marie Immaculée à 215 mètres
- Ecole maternelle du Montet à 93 mètres
- Ecole élémentaire Montet à 138 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Rue Abbé Gregoire

Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Abbé Gregoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

35 Rue Abbé Gregoire(2 503€)

33 Rue Abbé Gregoire(2 309€)

42 Rue Abbé Gregoire(2 400€)

31 bis Rue Abbé Gregoire(2 306€)

40 Rue Abbé Gregoire(2 249€)

31 Rue Abbé Gregoire(2 337€)

38 bis Rue Abbé Gregoire(2 195€)

38 Rue Abbé Gregoire(2 173€)

Prix du 46 Rue Abbé Gregoire dans son marché local

Prix du 46 Rue Abbé Gregoire par rapport à la voie

Sur Rue Abbé Gregoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 211 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 46 Rue Abbé Gregoire se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue Abbé Gregoire par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle

À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Abbé Gregoire se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 20.07 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 54000 Nancy(2,138 €)

Boulevard Recteur Senn, 54000 Nancy(2,314 €)

Rue Dauphine, 54000 Nancy(2,289 €)

Rue Docteur Liebault, 54000 Nancy(2,236 €)

Quelques biens en vente à proximité du 46 Rue Abbé Gregoire

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue Abbé Gregoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.