11 Rue Abbé Gridel, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Abbé Gridel, affiche un prix moyen de 2 811 €/m², inférieur de 5.64 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Abbé Gridel, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Anatole France Sud-Bertin Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 188 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gridel à 80 mètres
- - Nancy à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 762 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 192 mètres
- - Université de Lorraine - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 457 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 793 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 271 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Charlemagne à 302 mètres
Ventes au 11 Rue Abbé Gridel
Les 3 ventes au 11 Rue Abbé Gridel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Abbé Gridel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Abbé Gridel, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Abbé Gridel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Abbé Gridel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Abbé Gridel dans son marché local
Prix du 11 Rue Abbé Gridel par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Gridel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 811 €/m², le 11 Rue Abbé Gridel se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Abbé Gridel par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Abbé Gridel se situe 13.44 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 73.95 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Abbé Gridel à Nancy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Abbé Gridel est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
