34 Rue Abbé Gridel, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Abbé Gridel, affiche un prix moyen de 2 485 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°32 mais inférieur de 2.43 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 95 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Abbé Gridel, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Santifontaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gridel à 151 mètres
- - Nancy à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 653 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 355 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 614 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 855 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 432 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Charlemagne à 463 mètres
Ventes au 34 Rue Abbé Gridel
Une vente a été recensée au 34 Rue Abbé Gridel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Abbé Gridel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Abbé Gridel, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Abbé Gridel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Abbé Gridel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Abbé Gridel dans son marché local
Prix du 34 Rue Abbé Gridel par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Gridel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 727 €/m². Avec un prix moyen de 2 485 €/m², le 34 Rue Abbé Gridel se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Abbé Gridel par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Abbé Gridel se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 32.04 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Abbé Gridel à Nancy
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Abbé Gridel est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 250 € au 34 Rue Abbé Gridel à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 106 € en assurant vous-même les visites, ou 1 553 € si le professionnel les prend en charge.
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