17 Rue Albert Lebrun, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Albert Lebrun, affiche un prix moyen de 2 711 €/m², supérieur de 10.56 % à celui du n°15 bis mais inférieur de 4.64 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Albert Lebrun, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Pichon Place des Vosges Lebrun Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 55 parkings - 458 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0156 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Julien à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 503 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 151 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Loritz à 492 mètres
- - Ecole maternelle Charles III à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Ory à 160 mètres
Ventes au 17 Rue Albert Lebrun
Les 17 ventes au 17 Rue Albert Lebrun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Albert Lebrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Albert Lebrun, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Albert Lebrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Albert Lebrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Albert Lebrun dans son marché local
Prix du 17 Rue Albert Lebrun par rapport à la voie
Sur Rue Albert Lebrun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 711 €/m², le 17 Rue Albert Lebrun se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Albert Lebrun par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Albert Lebrun se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 67.76 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Albert Lebrun à Nancy
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Albert Lebrun est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
