46 Rue Alix le Clerc, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Alix le Clerc, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², supérieur de 9.93 % à celui du n°35 et de n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Alix le Clerc, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Colline Scarpone à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 905 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alix Le Clerc à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 292 mètres
- - Collège Jean Lamour à 262 mètres
- - Université de Lorraine - Institut du travail à 645 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 979 mètres
- - Ecole maternelle d'application Boudonville à 383 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Boudonville à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Alix le Clerc
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Alix le Clerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Alix le Clerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Alix le Clerc, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Alix le Clerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Alix le Clerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Alix le Clerc dans son marché local
Prix du 46 Rue Alix le Clerc par rapport à la voie
Sur Rue Alix le Clerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 46 Rue Alix le Clerc se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Alix le Clerc par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Alix le Clerc se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de Nancy et 39.05 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Alix le Clerc à Nancy
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Alix le Clerc est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
