6 Rue Amiral Guepratte, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Amiral Guepratte, affiche un prix moyen de 2 056 €/m², inférieur de 5.64 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Amiral Guepratte, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Haussonville.
1 niveau - 227 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montet Octroi à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint Phalle à 524 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 604 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude Daunot à 1382 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 726 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 778 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Amiral Guepratte
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Amiral Guepratte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Amiral Guepratte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Amiral Guepratte, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Amiral Guepratte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Amiral Guepratte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Amiral Guepratte dans son marché local
Prix du 6 Rue Amiral Guepratte par rapport à la voie
Sur Rue Amiral Guepratte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 132 €/m². Avec un prix moyen de 2 056 €/m², le 6 Rue Amiral Guepratte se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Amiral Guepratte par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Amiral Guepratte se situe 17.03 % en dessous de la moyenne de Nancy et 27.23 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Amiral Guepratte à Nancy
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Amiral Guepratte est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
