38 Rue Aristide Briand, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 409 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°40 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Aristide Briand, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Anatole France Sud-Bertin Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charlemagne à 10 mètres
- - Nancy à 1281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 362 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 94 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 417 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 281 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Charlemagne à 251 mètres
Ventes au 38 Rue Aristide Briand
Les 6 ventes au 38 Rue Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Aristide Briand, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 38 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 293 €/m². Avec un prix moyen de 2 409 €/m², le 38 Rue Aristide Briand se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Aristide Briand par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Aristide Briand se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Nancy et 48.52 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Aristide Briand à Nancy
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Aristide Briand est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
