40 Rue Aristide Briand, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 346 €/m², supérieur de 13.28 % à celui du n°42 mais inférieur de 2.62 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Aristide Briand, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Anatole France Sud-Bertin Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charlemagne à 16 mètres
- - Nancy à 1291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 365 mètres
- - Université de Lorraine - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 97 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 427 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 284 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Charlemagne à 254 mètres
Ventes au 40 Rue Aristide Briand
Une vente a été recensée au 40 Rue Aristide Briand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Aristide Briand, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 40 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 293 €/m². Avec un prix moyen de 2 346 €/m², le 40 Rue Aristide Briand se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Aristide Briand par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Aristide Briand se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de Nancy et 44.64 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Aristide Briand à Nancy
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Aristide Briand est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
