23 Rue Bailly, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Bailly, affiche un prix moyen de 2 691 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°21 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Bailly, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 11 locaux - 18 parkings - 1334 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0319 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0320 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Division De Fer à 258 mètres
- - Nancy à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 1187 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 165 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 147 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 83 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Bailly
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Bailly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Bailly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Bailly, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Bailly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Bailly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Bailly dans son marché local
Prix du 23 Rue Bailly par rapport à la voie
Sur Rue Bailly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 742 €/m². Avec un prix moyen de 2 691 €/m², le 23 Rue Bailly se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Bailly par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Bailly se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 66.21 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Bailly à Nancy
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Bailly est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
