21 Rue Baron Louis, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Baron Louis, affiche un prix moyen de 2 953 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°19 mais supérieur de 9.94 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Baron Louis, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Cours Léopold à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 184 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manufacture à 97 mètres
- - Nancy à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 118 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 176 mètres
- - Université de Lorraine - Institut d'admininistration des entreprises à 41 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 176 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 519 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-St Sigisbert à 311 mètres
Ventes au 21 Rue Baron Louis
Les 4 ventes au 21 Rue Baron Louis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Baron Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Baron Louis, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Baron Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Baron Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Baron Louis dans son marché local
Prix du 21 Rue Baron Louis par rapport à la voie
Sur Rue Baron Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 2 953 €/m², le 21 Rue Baron Louis se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Baron Louis par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Baron Louis se situe 19.41 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 82.06 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Baron Louis à Nancy
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Baron Louis est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
