2 bis Rue Baron Louis, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Baron Louis, affiche un prix moyen de 2 761 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Baron Louis, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Cours Léopold à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Léopold à 65 mètres
- - Nancy à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 115 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 166 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 91 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 166 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 265 mètres
Ventes au 2 bis Rue Baron Louis
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Baron Louis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Baron Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Baron Louis, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Baron Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Baron Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Baron Louis dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Baron Louis par rapport à la voie
Sur Rue Baron Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 893 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 2 bis Rue Baron Louis se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Baron Louis par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Baron Louis se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 70.85 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Baron Louis à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Baron Louis est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
