8 Rue Baron Louis, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Baron Louis, affiche un prix moyen de 3 024 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°13 et de 1.08 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Baron Louis, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Cours Léopold à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 564 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manufacture à 56 mètres
- - Nancy à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 74 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 170 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 60 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 170 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 478 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-St Sigisbert à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Baron Louis
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Baron Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Baron Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Baron Louis, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Baron Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Baron Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Baron Louis dans son marché local
Prix du 8 Rue Baron Louis par rapport à la voie
Sur Rue Baron Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 3 024 €/m², le 8 Rue Baron Louis se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Baron Louis par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Baron Louis se situe 22.28 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 86.44 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Baron Louis à Nancy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Baron Louis est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
