26 Rue Bel Air, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Bel Air, affiche un prix moyen de 3 052 €/m², supérieur de 7.81 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Bel Air, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Santifontaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Blanc à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 936 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 683 mètres
- - Université de Lorraine - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 861 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 1291 mètres
- - Ecole maternelle Buthegnemont à 637 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sauveur à 149 mètres
Ventes au 26 Rue Bel Air
Les 4 ventes au 26 Rue Bel Air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Bel Air, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Bel Air dans son marché local
Prix du 26 Rue Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 3 052 €/m², le 26 Rue Bel Air se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Bel Air par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Bel Air se situe 23.16 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 88.86 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Bel Air à Nancy
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Bel Air est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
