11 Rue Bergnier, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Bergnier, affiche un prix moyen de 2 206 €/m², inférieur de 10.29 % à celui du n°13 et du 4 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Bergnier, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Keller Metz Joli Cœur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carsat à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 454 mètres
- - Collège Alfred Mézières à 277 mètres
- - Université de Lorraine - Composante d'université avec formation diplômante à 741 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 988 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Mézières à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Alfred Mezières à 318 mètres
Ventes au 11 Rue Bergnier
Une vente a été recensée au 11 Rue Bergnier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Bergnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Bergnier, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bergnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bergnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Bergnier dans son marché local
Prix du 11 Rue Bergnier par rapport à la voie
Sur Rue Bergnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 11 Rue Bergnier se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Bergnier par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Bergnier se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de Nancy et 36.26 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Bergnier à Nancy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Bergnier est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
