13 Rue Bergnier, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Bergnier, affiche un prix moyen de 2 459 €/m², supérieur de 11.47 % à celui du n°11 et du 7.01 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Bergnier, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Keller Metz Joli Cœur à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carsat à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 459 mètres
- - Collège Alfred Mézières à 282 mètres
- - Université de Lorraine - Composante d'université avec formation diplômante à 743 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 990 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Mézières à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Alfred Mezières à 322 mètres
Ventes au 13 Rue Bergnier
Les 5 ventes au 13 Rue Bergnier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Bergnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Bergnier, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Bergnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Bergnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Bergnier dans son marché local
Prix du 13 Rue Bergnier par rapport à la voie
Sur Rue Bergnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 13 Rue Bergnier se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Bergnier par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Bergnier se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Nancy et 51.88 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Bergnier à Nancy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Bergnier est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
