2 Rue Bergnier, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bergnier, affiche un prix moyen de 2 424 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°2 bis et du 3.73 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bergnier, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Keller Metz Joli Cœur à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 155 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carsat à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 425 mètres
- - Collège Alfred Mézières à 247 mètres
- - Université de Lorraine - Composante d'université avec formation diplômante à 722 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 972 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Mézières à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Alfred Mezières à 288 mètres
Ventes au 2 Rue Bergnier
Les 8 ventes au 2 Rue Bergnier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bergnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bergnier, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bergnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bergnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bergnier dans son marché local
Prix du 2 Rue Bergnier par rapport à la voie
Sur Rue Bergnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 2 Rue Bergnier se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bergnier par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bergnier se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Nancy et 49.72 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bergnier à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bergnier est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
