3 Rue Bergnier, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bergnier, affiche un prix moyen de 2 518 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°2 et du 1.78 % à celui du n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Bergnier, 54000 Nancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carsat à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 422 mètres
- - Collège Alfred Mézières à 257 mètres
- - Université de Lorraine - Composante d'université avec formation diplômante à 733 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 982 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Mézières à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Alfred Mezières à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Bergnier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Bergnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bergnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bergnier, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bergnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bergnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bergnier dans son marché local
Prix du 3 Rue Bergnier par rapport à la voie
Sur Rue Bergnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 518 €/m², le 3 Rue Bergnier se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bergnier par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bergnier se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 55.53 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Bergnier à Nancy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Bergnier est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
