3 Rue Braconnot, 54000 Nancy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 861 €

de 2 530 € à 3 777 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Braconnot, 54000 Nancy, affiche un prix moyen de 2 861 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°1 et de 0.07 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 3 Rue Braconnot, 54000 Nancy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Citadelle Sellier C. de Foucauld à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 110 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0480 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0055 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pavillon du 18e siècle flanquant la porte de la Craffe à l'Est à 4 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Porte De La Craffe à 47 mètres
- Nancy à 1021 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Lorraine - Service général à 482 mètres
- Collège La Craffe à 81 mètres
- Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 106 mètres
- Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 515 mètres
- Ecole maternelle Roberty à 180 mètres
- Ecole élémentaire d'application Braconnot à 110 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Braconnot

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Braconnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Braconnot(2 940€)

5 Rue Braconnot(2 863€)

2 Rue Braconnot(2 808€)

7 Rue Braconnot(2 860€)

2 bis Rue Braconnot(2 906€)

9 Rue Braconnot(3 103€)

4 Rue Braconnot(2 900€)

11 Rue Braconnot(2 956€)

Prix du 3 Rue Braconnot dans son marché local

Prix du 3 Rue Braconnot par rapport à la voie

Sur Rue Braconnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 861 €/m², le 3 Rue Braconnot se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Braconnot par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle

À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Braconnot se situe 22 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 45.38 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Grande rue Grande Rue, 54000 Nancy(2,812 €)

Rue Grandville, 54000 Nancy(2,505 €)

Rue Sellier, 54000 Nancy(2,479 €)

Rue Sigisbert Adam, 54000 Nancy(2,446 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Braconnot

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Braconnot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.