9 Rue Braconnot, 54000 Nancy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 103 €

de 2 524 € à 3 767 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 9 Rue Braconnot, 54000 Nancy, affiche un prix moyen de 3 103 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°11 et de 8.5 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 9 Rue Braconnot, 54000 Nancy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Citadelle Sellier C. de Foucauld à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0059 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pavillon du 18e siècle flanquant la porte de la Craffe à l'Est à 22 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Porte De La Craffe à 55 mètres
- Nancy à 1033 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Lorraine - Service général à 500 mètres
- Collège La Craffe à 95 mètres
- Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 90 mètres
- Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 531 mètres
- Ecole maternelle Roberty à 186 mètres
- Ecole élémentaire d'application Braconnot à 93 mètres

Ventes au 9 Rue Braconnot

Les 5 ventes au 9 Rue Braconnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

22 septembre 2023

52 800 €(2 640 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•20 m²

9 Rue Braconnot, 54000 Nancy

7 septembre 2020

65 600 €(2 503 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•26.21 m²

9 Rue Braconnot, 54000 Nancy

9 août 2023

88 350 €(3 293 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•26.83 m²

9 Rue Braconnot, 54000 Nancy

9 juillet 2019

79 000 €(3 004 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•26.3 m²

9 Rue Braconnot, 54000 Nancy

22 août 2024

81 000 €(3 874 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•20.91 m²

9 Rue Braconnot, 54000 Nancy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue Braconnot(2 956€)

7 Rue Braconnot(2 860€)

13 Rue Braconnot(2 903€)

5 Rue Braconnot(2 863€)

4 Rue Braconnot(2 900€)

2 bis Rue Braconnot(2 906€)

6 Rue Braconnot(2 929€)

3 Rue Braconnot(2 861€)

Prix du 9 Rue Braconnot dans son marché local

Prix du 9 Rue Braconnot par rapport à la voie

Sur Rue Braconnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 964 €/m². Avec un prix moyen de 3 103 €/m², le 9 Rue Braconnot se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Braconnot par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle

À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Braconnot se situe 32.32 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 57.67 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Grande rue Grande Rue, 54000 Nancy(2,812 €)

Rue Grandville, 54000 Nancy(2,505 €)

Rue Sellier, 54000 Nancy(2,479 €)

Rue Sigisbert Adam, 54000 Nancy(2,446 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Braconnot

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Braconnot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.