2 Rue Callot, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Callot, affiche un prix moyen de 2 953 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.59 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Callot, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pépinière Vieille Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 5 logements - 8 locaux - 134 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Epvre à 125 mètres
- - Nancy à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 704 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 555 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 287 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 410 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 358 mètres
Ventes au 2 Rue Callot
Les 3 ventes au 2 Rue Callot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Callot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Callot, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Callot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Callot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Callot dans son marché local
Prix du 2 Rue Callot par rapport à la voie
Sur Rue Callot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 904 €/m². Avec un prix moyen de 2 953 €/m², le 2 Rue Callot se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Callot par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Callot se situe 19.17 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 82.74 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Callot à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Callot est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
