1 Rue Cardinal Mathieu, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Cardinal Mathieu, affiche un prix moyen de 1 930 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Cardinal Mathieu, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Vauban Sud Gebhart Turinaz à dominante résidentielle.
6 niveaux - 62 logements - 2163 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Brabois à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint Phalle à 587 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 350 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 1044 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Cardinal Mathieu
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Cardinal Mathieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Cardinal Mathieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Cardinal Mathieu, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Cardinal Mathieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Cardinal Mathieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Cardinal Mathieu dans son marché local
Prix du 1 Rue Cardinal Mathieu par rapport à la voie
Sur Rue Cardinal Mathieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 141 €/m². Avec un prix moyen de 1 930 €/m², le 1 Rue Cardinal Mathieu se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Cardinal Mathieu par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Cardinal Mathieu se situe 22.11 % en dessous de la moyenne de Nancy et 2.55 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Cardinal Mathieu à Nancy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Cardinal Mathieu est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 500 € au 1 Rue Cardinal Mathieu à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 413 € en assurant vous-même les visites, ou 1 206 € si le professionnel les prend en charge.
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