1 Rue Charles Sadoul, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Charles Sadoul, affiche un prix moyen de 1 941 €/m², inférieur de 17.23 % à celui du n°7 et de 17.19 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Charles Sadoul, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Oudinot Cimetière du Sud Doumer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinchant à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guynemer à 1034 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 60 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie Immaculée à 368 mètres
- - Ecole maternelle du Montet à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Montet à 318 mètres
Ventes au 1 Rue Charles Sadoul
Les 3 ventes au 1 Rue Charles Sadoul donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Charles Sadoul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Charles Sadoul, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Charles Sadoul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Charles Sadoul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Charles Sadoul dans son marché local
Prix du 1 Rue Charles Sadoul par rapport à la voie
Sur Rue Charles Sadoul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 1 Rue Charles Sadoul se situe 15.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Charles Sadoul par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Charles Sadoul se situe 21.51 % en dessous de la moyenne de Nancy et 19.67 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Charles Sadoul à Nancy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Charles Sadoul est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
