12 Rue Charles Sadoul, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Charles Sadoul, affiche un prix moyen de 2 909 €/m², supérieur de 24.96 % à celui du n°10 et de 31.21 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Charles Sadoul, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Oudinot Cimetière du Sud Doumer à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 118 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crépin à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guynemer à 1106 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 130 mètres
- - Lycée technologique Claude Daunot à 375 mètres
- - Ecole maternelle du Montet à 385 mètres
- - Ecole Sainte Philomène à 315 mètres
Ventes au 12 Rue Charles Sadoul
Les 11 ventes au 12 Rue Charles Sadoul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Charles Sadoul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Charles Sadoul, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charles Sadoul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charles Sadoul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Charles Sadoul dans son marché local
Prix du 12 Rue Charles Sadoul par rapport à la voie
Sur Rue Charles Sadoul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 909 €/m², le 12 Rue Charles Sadoul se situe 26.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Charles Sadoul par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Charles Sadoul se situe 17.63 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 79.35 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Charles Sadoul à Nancy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Charles Sadoul est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
