35 Rue Charles Sadoul, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Charles Sadoul, affiche un prix moyen de 2 110 €/m², inférieur de 6.26 % à celui du n°33 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Charles Sadoul, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Oudinot Cimetière du Sud Doumer à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 160 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crépin à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guynemer à 1204 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 230 mètres
- - Lycée technologique Claude Daunot à 440 mètres
- - Ecole maternelle Clémenceau à 460 mètres
- - Ecole Sainte Philomène à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Charles Sadoul
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Charles Sadoul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Charles Sadoul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Charles Sadoul, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Charles Sadoul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Charles Sadoul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Charles Sadoul dans son marché local
Prix du 35 Rue Charles Sadoul par rapport à la voie
Sur Rue Charles Sadoul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 35 Rue Charles Sadoul se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Charles Sadoul par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Charles Sadoul se situe 14.68 % en dessous de la moyenne de Nancy et 30.09 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Charles Sadoul à Nancy
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Charles Sadoul est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
