38 Rue Christian Moench, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Christian Moench, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°36 mais supérieur de 1.59 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Christian Moench, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Leclerc Sud Chevert Exelmans à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevert à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 1051 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 378 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude Daunot à 532 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Christian Moench
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Christian Moench au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Christian Moench
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Christian Moench, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Christian Moench
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Christian Moench complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Christian Moench dans son marché local
Prix du 38 Rue Christian Moench par rapport à la voie
Sur Rue Christian Moench, le prix moyen des appartements s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 38 Rue Christian Moench se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Christian Moench par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Christian Moench se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 61.16 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Christian Moench à Nancy
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Christian Moench est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
