44 Rue Christian Moench, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Christian Moench, affiche un prix moyen de 2 369 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°29 et de 6.92 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Christian Moench, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Leclerc Sud Chevert Exelmans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1 parking - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevert à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 1109 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 407 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude Daunot à 569 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Christian Moench
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Christian Moench au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Christian Moench
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Christian Moench, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Christian Moench
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Christian Moench complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Christian Moench dans son marché local
Prix du 44 Rue Christian Moench par rapport à la voie
Sur Rue Christian Moench, le prix moyen des appartements s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 369 €/m², le 44 Rue Christian Moench se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Christian Moench par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Christian Moench se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Nancy et 46.05 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Christian Moench à Nancy
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Christian Moench est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
