9 Rue Christian Moench, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Christian Moench, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², inférieur de 7.28 % à celui du n°7 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 255 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Christian Moench, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Leclerc Sud Chevert Exelmans à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 255 logements - 1 local - 413 parkings - 2626 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0744 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevert à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 959 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 351 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude Daunot à 482 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 197 mètres
Ventes au 9 Rue Christian Moench
Une vente a été recensée au 9 Rue Christian Moench. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Christian Moench
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Christian Moench, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Christian Moench
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Christian Moench complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Christian Moench dans son marché local
Prix du 9 Rue Christian Moench par rapport à la voie
Sur Rue Christian Moench, le prix moyen des appartements s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 9 Rue Christian Moench se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Christian Moench par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Christian Moench se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de Nancy et 45.11 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Christian Moench à Nancy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Christian Moench est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
