2 Rue Christian Pfister, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Christian Pfister, affiche un prix moyen de 2 229 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Christian Pfister, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Croix de Bourgogne Mouilleron à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 1 local - 197 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commanderie à 202 mètres
- - Nancy à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 831 mètres
- - Association pour un Collège Montessori dans le Grand-Est à 89 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 704 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 297 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 376 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léon IX à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Christian Pfister
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Christian Pfister au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Christian Pfister
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Christian Pfister, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Christian Pfister
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Christian Pfister complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Christian Pfister dans son marché local
Prix du 2 Rue Christian Pfister par rapport à la voie
Sur Rue Christian Pfister, le prix moyen des appartements s'établit à 2 370 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 2 Rue Christian Pfister se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Christian Pfister par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Christian Pfister se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de Nancy et 37.42 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Christian Pfister à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Christian Pfister est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
