4 Rue Claude Deruet, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Claude Deruet, affiche un prix moyen de 2 443 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°6 et du 2.67 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Claude Deruet, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Rene II Bonsecours La Madeleine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 54 parkings - 878 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0240 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Du Sud à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guynemer à 1467 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 535 mètres
- - Lycée professionnel Jean Prouvé - Lycée des métiers à 394 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gallé à 406 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 282 mètres
Ventes au 4 Rue Claude Deruet
Les 20 ventes au 4 Rue Claude Deruet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Claude Deruet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Claude Deruet, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Claude Deruet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Claude Deruet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Claude Deruet dans son marché local
Prix du 4 Rue Claude Deruet par rapport à la voie
Sur Rue Claude Deruet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 443 €/m², le 4 Rue Claude Deruet se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Claude Deruet par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Claude Deruet se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Nancy et 50.9 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Claude Deruet à Nancy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Claude Deruet est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
