2 bis Rue Claudot, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Claudot, affiche un prix moyen de 2 398 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°4 et du 7.27 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Claudot, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Citadelle Sellier C. de Foucauld à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De La Pépinière à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 851 mètres
- - Collège La Craffe à 430 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 277 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 864 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 461 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Braconnot à 269 mètres
Ventes au 2 bis Rue Claudot
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Claudot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Claudot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Claudot, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Claudot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Claudot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Claudot dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Claudot par rapport à la voie
Sur Rue Claudot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 398 €/m², le 2 bis Rue Claudot se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Claudot par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Claudot se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Nancy et 48.12 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Claudot à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Claudot est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
