6 Rue Claudot, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Claudot, affiche un prix moyen de 2 590 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 76 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Claudot, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Citadelle Sellier C. de Foucauld à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 97 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De La Pépinière à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 851 mètres
- - Collège La Craffe à 428 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 275 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 868 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 467 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Braconnot à 272 mètres
Ventes au 6 Rue Claudot
Une vente a été recensée au 6 Rue Claudot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Claudot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Claudot, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Claudot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Claudot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Claudot dans son marché local
Prix du 6 Rue Claudot par rapport à la voie
Sur Rue Claudot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 590 €/m², le 6 Rue Claudot se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Claudot par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Claudot se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 37.62 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Claudot à Nancy
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Claudot est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 500 € au 6 Rue Claudot à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 238 € en assurant vous-même les visites, ou 1 619 € si le professionnel les prend en charge.
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