4 Rue Claudot, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Claudot, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², supérieur de 4.67 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 2.94 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Claudot, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Citadelle Sellier C. de Foucauld à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 231 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De La Pépinière à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 851 mètres
- - Collège La Craffe à 429 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 276 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 866 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 464 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Braconnot à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Claudot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Claudot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Claudot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Claudot, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Claudot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Claudot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Claudot dans son marché local
Prix du 4 Rue Claudot par rapport à la voie
Sur Rue Claudot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 4 Rue Claudot se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Claudot par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Claudot se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 55.03 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Claudot à Nancy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Claudot est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
