11 Rue Clodion, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Clodion, affiche un prix moyen de 2 896 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Clodion, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Sébastien Cyfflé.
3 niveaux - 17410 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0237 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0213 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0019 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0216 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0211 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0300 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0229 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0210 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0024 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0293 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0172 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0023 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0318 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sébastien à 72 mètres
- - Nancy à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 1019 mètres
- - Collège Guynemer à 184 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 490 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Poincaré à 228 mètres
- - Ecole maternelle Didion à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Didion Raugraff à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Clodion
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Clodion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Clodion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Clodion, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Clodion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Clodion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Clodion dans son marché local
Prix du 11 Rue Clodion par rapport à la voie
Sur Rue Clodion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 896 €/m², le 11 Rue Clodion se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Clodion par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Clodion se situe 17.15 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 78.88 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Clodion à Nancy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Clodion est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
