8 Rue Clodion, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Clodion, affiche un prix moyen de 2 551 €/m², inférieur de 11.91 % à celui du n°11 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Clodion, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Gare Marché à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 419 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sébastien à 57 mètres
- - Nancy à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 1029 mètres
- - Collège Guynemer à 170 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 504 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Poincaré à 240 mètres
- - Ecole maternelle Didion à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Didion Raugraff à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Clodion
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Clodion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Clodion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Clodion, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Clodion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Clodion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Clodion dans son marché local
Prix du 8 Rue Clodion par rapport à la voie
Sur Rue Clodion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 8 Rue Clodion se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Clodion par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Clodion se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 57.57 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Clodion à Nancy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Clodion est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
