2 Rue Clodion, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Clodion, affiche un prix moyen de 2 892 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.84 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 28 logements et 33 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Clodion, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Gare Marché à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 28 logements - 33 locaux - 2143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sébastien à 104 mètres
- - Nancy à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 971 mètres
- - Collège Guynemer à 224 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 466 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Poincaré à 183 mètres
- - Ecole maternelle Didion à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Didion Raugraff à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Clodion
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Clodion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Clodion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Clodion, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Clodion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Clodion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Clodion dans son marché local
Prix du 2 Rue Clodion par rapport à la voie
Sur Rue Clodion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 892 €/m², le 2 Rue Clodion se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Clodion par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Clodion se situe 16.99 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 78.63 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Clodion à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Clodion est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
