4 Rue Clodion, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Clodion, affiche un prix moyen de 2 812 €/m², inférieur de 3.03 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 95 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Clodion, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre Gare Marché à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 601 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sébastien à 87 mètres
- - Nancy à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 990 mètres
- - Collège Guynemer à 206 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 484 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Poincaré à 201 mètres
- - Ecole maternelle Didion à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Didion Raugraff à 163 mètres
Ventes au 4 Rue Clodion
Les 9 ventes au 4 Rue Clodion constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Clodion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Clodion, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Clodion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Clodion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Clodion dans son marché local
Prix du 4 Rue Clodion par rapport à la voie
Sur Rue Clodion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 2 812 €/m², le 4 Rue Clodion se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Clodion par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Clodion se situe 13.48 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 49.42 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Clodion à Nancy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Clodion est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 600 € au 4 Rue Clodion à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 515 € en assurant vous-même les visites, ou 1 758 € si le professionnel les prend en charge.
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