2 Rue Courbet, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Courbet, affiche un prix moyen de 2 402 €/m², supérieur de 8.05 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Courbet, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Croix de Bourgogne Mouilleron à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kléber à 200 mètres
- - Nancy à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 1004 mètres
- - Association pour un Collège Montessori dans le Grand-Est à 227 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 725 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 387 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Leroy à 239 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Marcel Leroy à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Courbet, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Courbet dans son marché local
Prix du 2 Rue Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 2 Rue Courbet se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Courbet par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Courbet se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de Nancy et 48.64 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Courbet à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Courbet est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
