3 Rue Courbet, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Courbet, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², inférieur de 7.45 % à celui du n°2 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Courbet, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Croix de Bourgogne Mouilleron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Mouilleron à 201 mètres
- - Nancy à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 1008 mètres
- - Association pour un Collège Montessori dans le Grand-Est à 236 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 737 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 383 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Leroy à 243 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Marcel Leroy à 229 mètres
Ventes au 3 Rue Courbet
Une vente a été recensée au 3 Rue Courbet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Courbet, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Courbet dans son marché local
Prix du 3 Rue Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 3 Rue Courbet se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Courbet par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Courbet se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de Nancy et 37.56 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Courbet à Nancy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Courbet est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
