1 Rue Cyfflé, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Cyfflé, affiche un prix moyen de 2 425 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
72 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Cyfflé, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Sébastien Cyfflé à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 4760 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyfflé à 17 mètres
- - Nancy à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 1310 mètres
- - Collège Guynemer à 180 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 589 mètres
- - Lycée professionnel Paul Louis Cyfflé - Lycée des métiers des industries graphiques et des services aux organisations à 48 mètres
- - Ecole maternelle Didion à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Didion Raugraff à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Cyfflé
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Cyfflé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Cyfflé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Cyfflé, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Cyfflé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Cyfflé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Cyfflé dans son marché local
Prix du 1 Rue Cyfflé par rapport à la voie
Sur Rue Cyfflé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 425 €/m², le 1 Rue Cyfflé se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Cyfflé par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Cyfflé se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de Nancy et 28.85 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Cyfflé à Nancy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Cyfflé est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 250 € au 1 Rue Cyfflé à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 031 € en assurant vous-même les visites, ou 1 516 € si le professionnel les prend en charge.
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