6 Rue Cyfflé, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Cyfflé, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 304 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Cyfflé, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Sébastien Cyfflé à dominante résidentielle.
19 niveaux - 304 logements - 1004 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0292 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0342 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0320 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0288 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyfflé à 27 mètres
- - Nancy à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 1285 mètres
- - Collège Guynemer à 138 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 631 mètres
- - Lycée professionnel Paul Louis Cyfflé - Lycée des métiers des industries graphiques et des services aux organisations à 83 mètres
- - Ecole maternelle Didion à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Didion Raugraff à 176 mètres
Ventes au 6 Rue Cyfflé
Les 62 ventes au 6 Rue Cyfflé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Cyfflé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Cyfflé, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Cyfflé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Cyfflé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Cyfflé dans son marché local
Prix du 6 Rue Cyfflé par rapport à la voie
Sur Rue Cyfflé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 6 Rue Cyfflé se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Cyfflé par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Cyfflé se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de Nancy et 44.35 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Cyfflé à Nancy
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Cyfflé est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
