12 Rue d'Amerval, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'Amerval, affiche un prix moyen de 2 805 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°15 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue d'Amerval, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1825, situé dans le quartier Pépinière Vieille Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amerval à 63 mètres
- - Nancy à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 679 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 503 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 277 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Poincaré à 342 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 387 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 377 mètres
Ventes au 12 Rue d'Amerval
Les 2 ventes au 12 Rue d'Amerval donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'Amerval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d'Amerval, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Amerval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Amerval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'Amerval dans son marché local
Prix du 12 Rue d'Amerval par rapport à la voie
Sur Rue d'Amerval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 2 805 €/m², le 12 Rue d'Amerval se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'Amerval par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d'Amerval se situe 13.47 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 73.26 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue d'Amerval à Nancy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue d'Amerval est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
