2 bis Rue d'Amerval, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue d'Amerval, affiche un prix moyen de 3 114 €/m², supérieur de 19.13 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.61 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue d'Amerval, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pépinière Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 73 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amerval à 11 mètres
- - Nancy à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 738 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 551 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 224 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Poincaré à 294 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 460 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue d'Amerval
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue d'Amerval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue d'Amerval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue d'Amerval, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue d'Amerval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue d'Amerval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue d'Amerval dans son marché local
Prix du 2 bis Rue d'Amerval par rapport à la voie
Sur Rue d'Amerval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 3 114 €/m², le 2 bis Rue d'Amerval se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue d'Amerval par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue d'Amerval se situe 25.97 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 92.34 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue d'Amerval à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue d'Amerval est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
